Bộ Tài chính đang đề xuất thuế TNCN 20% tiền lời bán BĐS sau khi trừ các chi phí hợp lý. Nếu không xác định được những chi phí ấy thì đối với BĐS có thời gian nắm giữ dưới 2 năm oánh 10%. BĐS nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm: 6%. BĐS nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm: 4%. Còn mua rồi bán từ 10 năm trở lên vẫn 2% như cũ.
Cũng phải thôi, cứ 1m2 nhà ở, chung cư còn đắt hơn giá nhà bình quân ở các nước phát triển rất rất nhiều thì thật khó để con cháu chúng ta kiếm được chỗ ở đàng hoàng. Trong khi hệ thống ngân hàng, cho vay để mua nhà như các nước phát triển là không đơn giản. Lương thì ai cũng biết, còn rất lâu mới theo kịp đà tăng giá của không chỉ BĐS mà còn tất cả các chi phí khác cho cuộc sống.
Rồi thì từ đây về sau đầu tư là phải dài hạn, hết lướt sóng, bớt các dự án bỏ hoang, bớt đầu cơ đẩy giá lên khủng để kiếm lời. Có điều, một thời gian quá lâu các căn nhà mua với giá 50 triệu/căn (giá trị hợp đồng) giờ đã lên đến 5-6 tỷ thì sẽ phải xử lý làm sao nhỉ? Không biết áp dụng tỷ lệ trượt giá, chi phí hợp lý là như nào
0 Comments